新预征标准对开发商的现金流将产生负面影响，无疑会使低迷的深圳楼市雪上加霜，我们维持行业谨慎推荐评级。按照新标准，开发商的赋税拨备将至少翻一倍，虽然纳税额并未提高，但却进一步收紧了房地产企业的流动资金，对原本已经低迷的深圳楼市而言，无疑是雪上加霜。另外，新标准对开发高端物业的企业造成的负面影响会更明显，开发商开发非普通住宅越多，土地增值税的预缴成本就越大。

　　我们认为，由于当前房地产行业调控并无放松迹象，楼市下半年的表现仍存隐忧，维持对行业“谨慎推荐”评级。

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