只听过二手房买卖中有营业税的说法，未料到买新房也被要求缴纳营业税。近日，文登市民卢女士准备办理房产证时，被开发商告知要先付清营业税才给开具正式购房发票。
卢女士说，2005年9月29日，她与文登市一房地产开发公司签订了商品楼预售合同，在 山镇购买了一处门市房，并一次性付清房款。然而在2007年底，房地产开发公司通知她办理房产证时，却同时告诉她必须先向房地产开发公司付清营业税，公司才给其开具正式购房发票。对于合同第三条规定“甲方（卖方）协助乙方（买方）办理确权手续，交易税、办证费、营业税等税费均由乙方承担”这一约定，卢女士解释说，当初买房时并不懂什么是营业税就签了合同，后来咨询得知，营业税应由房地产开发公司承担，因此她拒绝缴纳营业税。
记者随后采访了这家房地产公司负责人于某。他解释说，2005年公司刚开始开发楼盘，销售价格较低，所以卖房时都协议约定营业税由买方承担。于某表示，如果没有合同约定，公司理应缴纳营业税，既然合同上已有约定，双方就应按照合同规定执行。
市地税局税政科一名工作人员说，根据有关法规规定，房屋的销售方是营业税的纳税义务主体，因此卢女士所购房屋的营业税应由开发商缴纳。但执业律师李海峰认为，虽然常规情况下，购买新房的营业税应由房地产开发商来交，但是法律上并没有不允许双方协议缴纳的强制性规定。既然双方在合同中已有约定，就应该按照合同约定来承担各自的责任。如果卢女士不能接受这一说法，可以通过法律途径解决。
