备受社会关注的物业税何时开征一事又有新进展，记者获悉，国家税务总局权威人士日前明确，今年不开征物业税，而且“近两年内都不可能开征”。作为第二批“房地产模拟评税试点”省份，我省将物业税“空转”任务交给了芜湖、马鞍山两市，目前正在进行中。业内人士表示，“空转”的目的是为日后物业税开征积累经验。物业税何时、如何开征？开征会否影响房价？
记者了解到，去年9月5日，国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津4个省市为房地产模拟评税试点地区，这标志着我省成为继北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆后的第二批试点地区。目前我省已将物业税“空转”任务交给了芜湖、马鞍山两市。
据了解，物业税也叫不动产税，它的征税对象主要是土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年缴付一定税款，应缴纳的税值会随其市值的升高而提高。物业税的基本框架为：将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。简言之，物业税就是一种“合并税种”。
据介绍，按照国家税务总局的要求，芜湖、马鞍山开始运行物业税“空转”，即在相关部门内部虚拟操作，而不直接接触纳税人。“空转”虽然没有实际征税，但一切步骤和真实收税流程相同，由财政、房产以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计，从而为物业税正式开征积累经验。
物业税一旦开征会否对当前房价产生影响？我省税务部门有关人士表示，开征物业税，将直接增加持有房地产的成本，这对投资行为的抑制作用较大。但即使物业税开始征收，也不会所有房产一并征收，有可能从大面积户型开始征收，且征收比例较小。因此，对房价影响有限。
