厦门市从今天起正式调整普通住房标准，购买普通住房可享受税收优惠。调整之后的普通住房标准应同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）、实际成交价格低于厦门市全市住房平均交易价格1.2倍以下。
原普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格在7000元/平方米以内。该标准是在2005年出台的。对比来看，今起执行的新标准将使受益面扩大，更多的购房者将可享受到税收优惠。
市国土房产局有关负责人告诉记者，普通住房标准的界定是宏观调控的重要手段之一，主要是根据国家相关规定，让普通购房者享受到相关税收优惠，减轻其负担；而对购买非普通住房的购房者则不得享受税收优惠。
现行的普通住房标准是2005年出台的，由于近几年房地产价格变化较大，原有的标准已不能反映市场的真实情况。根据国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知精神，住房平均交易价格应根据实际成交价格测算，定期公布。
因此，此次调整除进一步明确普通住房标准外，更重要的是建立了房地产价格监测机制。今后将于每年的1月1日公布当年的全市住房平均交易价格。
厦门市国土房产局、财政局、地税局、物价局昨日联合发出《关于调整厦门市享受优惠政策普通住房界定标准的通知》，明确厦门市今年1月～7月住房平均交易价格为10200元/平方米，2008年8月1日（含）之后签订房地产交易合同的，执行新标准。
