外商投资企业和外国企业境外企业代销、包销的所得税的纳税筹划

作者：未知 文章来源：辽宁省地方税务局 点击数： 更新时间：2007-4-26 11:56:27

    自2000年1月1日起，从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外企业向购房人销售的价格，作为外商投资企业房地产销售收入，计算缴纳企业所得税。
　　上述外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用，应提供完整、有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，方可作为外商投资企业的费用列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的10％。
　　纳税筹划时，应注意：
　　①外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用的凭证、资料应完整保存，并及时向主管税务机关提供，报经主管税务机关审核确认。
　　②尽量以佣金、差价、手续费、提成费等名义列支劳务费用，然后对超过正常、实际部分以往来款收回，但列支的劳务费用数额应控制在房地产销售收入的10％以内。

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