问：我公司将一处房产出租给一企业，租期10年，我公司一次性收取租金并开具发票。请问如何确认这笔收入？

　答：根据《国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发［1997］191号）第七条规定，纳税人超过一年以上的租赁期，一次性收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。因此，你公司一次性收取的10年租金收入，应分期计算收入，缴纳企业所得税，无须一次确认收入。

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